コーポわらび
埼玉県蕨市中央4丁目22-2 | 築50年 | 15戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（50.3万円）より38.4%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の22.2万/㎡から2026年は31万/㎡へ、2年間で39.4%上昇しました（年平均+19.7%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・9件）で、平均1,561万円です。2DKが最も高く平均1,593万円、１Ｋは平均518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
9件 |
1,561万 |
614万 |
2,400万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,474万 |
1,300万 |
1,647万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,051万 |
863万 |
1,497万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
1,242万 |
676万 |
1,725万 |
| １Ｋ |
2件 |
518万 |
151万 |
885万 |
| 2DK |
3件 |
1,593万 |
1,499万 |
1,780万 |
| 3DK |
2件 |
1,220万 |
1,150万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央4丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.39m² ～ 49.50m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポわらび |
1976 |
15戸 |
31.0万 |
1,499万 |
| アーデル蕨市役所通り |
2019 |
24戸 |
69.5万 |
4,880万 |
| 日神デュオステージ蕨 |
2010 |
33戸 |
73.3万 |
2,280万 |
| NEBEL蕨中央 |
2018 |
71戸 |
86.9万 |
2,780万 |
| ネベル蕨中央 |
2018 |
72戸 |
107.5万 |
3,680万 |
| キャニオンマンション蕨 |
1980 |
30戸 |
31.6万 |
1,480万 |
| 蕨中央ビル |
1971 |
42戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| サニーコート蕨第７ |
2007 |
37戸 |
58.5万 |
3,280万 |
| ゴールドハイツ蕨 |
1985 |
26戸 |
38.5万 |
2,180万 |
| ミヨシハイツ |
1979 |
16戸 |
25.7万 |
1,180万 |
| シーダーツイン |
1989 |
32戸 |
- |
- |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
33.9万 |
31.0万 |
| 3DK |
22.2万 |
26.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
30.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,898万 |
38.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.79万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,499万 |
30.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。