グランエスト蕨
埼玉県蕨市北町2丁目9-13 | 築30年 | 12戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（41.6万円）を0.2%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）より17.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、11年間で41.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均3,094万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,094万円、3LDKは平均2,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,094万 |
1,569万 |
4,368万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,701万 |
2,286万 |
3,092万 |
| 3LDK |
8件 |
2,422万 |
2,108万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.10m² ～ 57.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大東開発 |
|---|
| 施工会社 | 野尻建設 |
|---|
| 管理会社 | アポロビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランエスト蕨 |
1996 |
12戸 |
41.7万 |
2,380万 |
| ジェムわらび北町館 |
1992 |
37戸 |
35.8万 |
850万 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー |
2007 |
74戸 |
54.5万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション蕨第３ |
1995 |
46戸 |
51.7万 |
2,880万 |
| ミヨシハイツ |
1979 |
16戸 |
25.7万 |
1,180万 |
| 蕨中央ビル |
1971 |
42戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| 蕨北町リハイム１号棟 |
1988 |
85戸 |
31.1万 |
2,280万 |
| 蕨北町リハイム |
1988 |
84戸 |
37.9万 |
2,780万 |
| リーデンススクエア上戸田 |
2007 |
100戸 |
54.4万 |
4,400万 |
| 蕨北町リハイム２号棟 |
1988 |
84戸 |
37.9万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション蕨北町公園 |
1997 |
42戸 |
46.0万 |
3,199万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
32.9万 |
29.4万 |
44.5万 |
42.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
29.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。