ミヨシハイツ
埼玉県蕨市中央5丁目9-14 | 築47年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、8年間で20.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,347万 |
977万 |
1,744万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央5丁目9-14 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.33m² ～ 45.92m² |
|---|
| 施工会社 | 新田建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミヨシハイツ |
1979 |
16戸 |
25.7万 |
1,180万 |
| 蕨中央ビル |
1971 |
42戸 |
26.4万 |
1,480万 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー |
2007 |
74戸 |
54.5万 |
3,680万 |
| ジェムわらび北町館 |
1992 |
37戸 |
35.8万 |
850万 |
| リーデンススクエア上戸田 |
2007 |
100戸 |
54.4万 |
4,400万 |
| グランエスト蕨 |
1996 |
12戸 |
41.7万 |
2,380万 |
| コーポわらび |
1976 |
15戸 |
31.0万 |
1,499万 |
| センチュリー蕨 |
2023 |
80戸 |
70.1万 |
4,680万 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール |
2006 |
50戸 |
50.0万 |
4,180万 |
| アーデル蕨市役所通り |
2019 |
24戸 |
69.5万 |
4,880万 |
| ライオンズマンション蕨第３ |
1995 |
46戸 |
51.7万 |
2,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.4万 |
23.0万 |
25.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.7万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
19.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
27.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
27.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,099万 |
24.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,099万 |
24.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
30.67万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
27.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。