総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›蕨市›中央›ネベル蕨中央

ネベル蕨中央

埼玉県蕨市中央3丁目18-5 | 築8年 | 72戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の81.6万/㎡から2026年は107.5万/㎡へ、8年間で31.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の103,512円から2025年には126,667円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK
36件
3,141万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 36件 3,141万 2,698万 3,848万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.2万円で、1-5階（82.2万円）と比べて18.0万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
82.2万/㎡
10件
6-10階
89.3万/㎡
15件
11-20階
100.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目18-5
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数72戸
専有面積30.85m² ～ 34.25m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社山田建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
徒歩24分
🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩31分

学区情報

小学校
蕨市立北小学校
中学校
蕨市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネベル蕨中央 2018 72戸 107.5万 3,680万
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万
サニーコート蕨第７ 2007 37戸 58.5万 3,280万
キャニオンマンション蕨 1980 30戸 31.6万 1,480万
日神デュオステージ蕨 2010 33戸 73.3万 2,280万
ゴールドハイツ蕨 1985 26戸 38.5万 2,180万
アーバンキャッスル蕨 2008 44戸 72.5万 3,980万
シーダーツイン 1989 32戸 - -
コージーコート蕨 2019 56戸 86.5万 3,750万
コーポわらび 1976 15戸 31.0万 1,499万
蕨ハイリーハイツ 1981 22戸 36.3万 950万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK 81.6万 90.0万 82.8万 94.9万 90.0万 96.5万 95.7万 107.5万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,680万 107.45万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,100万 100.49万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 96.6万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.12万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 101.18万/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,880万 90万/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,088万 96.51万/㎡
2024年7月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,240万 103.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,780万 81.17万/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,480万 110.73万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.77万/㎡
2024年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,680万 117.09万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 86.88万/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,100万 96.88万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 75.33万/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 96.6万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 86.88万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,790万 90.44万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 86.88万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.77万/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,000万 96.47万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,880万 93.36万/㎡
2021年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 2,980万 96.6万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,530万 80.5万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,499万 81.01万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 83.63万/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,480万 78.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.63万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,690万 87.2万/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,399万 77.77万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,480万 78.91万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.63万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 86.88万/㎡
2020年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 2,990万 96.15万/㎡
2020年12月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 2,990万 96.15万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,640万 82.51万/㎡
2018年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額113,673円。
1LDK
113,673円
92,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
86件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,019円/㎡
2025年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 125,000円 4,019円/㎡
2025年2月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,180円/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,183円/㎡
2024年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,358円/㎡
2024年5月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,504円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,913円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,116円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,219円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,295円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,341円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,505円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,406円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,737円/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,029円/㎡
2022年7月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,029円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,687円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 128,000円 4,000円/㎡
2022年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,321円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,312円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,913円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,913円/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 113,000円 3,299円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,445円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 128,000円 3,737円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,375円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,719円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,563円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,906円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 133,000円 4,156円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。