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日神デュオステージ蕨

埼玉県蕨市中央3丁目21-1 | 築16年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2024年は76.8万/㎡へ、13年間で26.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1DK
33件
2,355万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 33件 2,355万 1,866万 2,991万

階数別の㎡単価

1-3階
64万/㎡
2件
4-7階
59万/㎡
18件
8階以上
63.7万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目21-1
築年月2010年6月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積30.67m² ～ 31.11m²
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ蕨 2010 33戸 73.3万 2,280万
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万
ネベル蕨中央 2018 72戸 107.5万 3,680万
シーダーツイン 1989 32戸 - -
コージーコート蕨 2019 56戸 86.5万 3,750万
ゴールドハイツ蕨 1985 26戸 38.5万 2,180万
サニーコート蕨第７ 2007 37戸 58.5万 3,280万
キャニオンマンション蕨 1980 30戸 31.6万 1,480万
蕨ハイリーハイツ 1981 22戸 36.3万 950万
アーバンキャッスル蕨 2008 44戸 72.5万 3,980万
コーポわらび 1976 15戸 31.0万 1,499万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1DK 59.0万 55.9万 58.7万 60.2万 64.8万 65.6万 67.5万 76.8万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.29万/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 80.37万/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,100万 67.51万/㎡
2021年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,150万 69.67万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.58万/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.58万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,960万 63.52万/㎡
2020年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.65万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,980万 64.17万/㎡
2020年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.93万/㎡
2020年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.17万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,780万 58.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.25万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.25万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,590万 51.12万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.58万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 61.3万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,780万 57.22万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,700万 54.65万/㎡
2016年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.93万/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,520万 49.56万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.86万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,830万 58.83万/㎡
2015年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.78万/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,690万 54.77万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.86万/㎡
2015年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.63万/㎡
2015年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.25万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.86万/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,480万 48.26万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,550万 50.54万/㎡
2013年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.78万/㎡
2012年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.45万/㎡
2011年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額82,435円。
1DK
82,435円
74,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,754円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,772円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,500円 2,951円/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,657円/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,754円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,500円 2,951円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,706円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,430円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,430円/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,754円/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,543円/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,869円/㎡
2017年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,398円/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,722円/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,884円/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,560円/㎡
2015年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,772円/㎡
2013年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。