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日神デュオステージ蕨

埼玉県蕨市中央3丁目21-1 | 築16年 | 33戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2024年は76.8万/㎡へ、13年間で26.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1DK
33件
2,335万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 33件 2,335万 1,850万 2,966万

階数別の㎡単価

1-3階
64万/㎡
2件
4-7階
59万/㎡
18件
8階以上
63.7万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県蕨市中央3丁目21-1
築年月2010-06（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積30.67m² ～ 31.11m²
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ蕨 2010 33戸 73.3万 2,280万
ラアトレ蕨 2005 - - -
レーベン蕨ID MARKS 2026 - - -
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万
ネベル蕨中央 2018 72戸 107.5万 3,680万
ライオンズプラザ蕨シティー 1993 - - -
シーダーツイン 1989 32戸 - -
コージーコート蕨 2019 56戸 86.5万 3,750万
ゴールドハイツ蕨 1985 26戸 38.5万 2,180万
サニーコート蕨第７ 2007 37戸 58.5万 3,280万
キャニオンマンション蕨 1980 30戸 31.6万 1,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1DK 59.0万 55.9万 58.7万 60.2万 64.8万 65.6万 67.5万 76.8万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 73.29万/㎡
2024年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 80.37万/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,100万 67.51万/㎡
2021年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,150万 69.67万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.58万/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.58万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,960万 63.52万/㎡
2020年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.65万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,980万 64.17万/㎡
2020年12月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.93万/㎡
2020年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,980万 64.17万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,780万 58.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.25万/㎡
2019年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.25万/㎡
2018年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,590万 51.12万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,950万 63.58万/㎡
2018年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 61.3万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,780万 57.22万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,700万 54.65万/㎡
2016年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.93万/㎡
2016年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,520万 49.56万/㎡
2016年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.86万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,830万 58.83万/㎡
2015年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.78万/㎡
2015年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,690万 54.77万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.86万/㎡
2015年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.63万/㎡
2015年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,890万 61.25万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,080万 66.86万/㎡
2013年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,480万 48.26万/㎡
2013年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,550万 50.54万/㎡
2013年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.78万/㎡
2012年5月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,680万 54.45万/㎡
2011年7月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 60.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の96%）で、平均月額82,435円。
1DK
82,435円
74,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
19件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,754円/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2022年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,772円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,500円 2,951円/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2020年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 80,000円 2,572円/㎡
2020年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 82,000円 2,657円/㎡
2019年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,754円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 90,500円 2,951円/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,706円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,430円/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 75,000円 2,430円/㎡
2018年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,754円/㎡
2017年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,543円/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,869円/㎡
2017年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 74,000円 2,398円/㎡
2016年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 84,000円 2,722円/㎡
2016年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,884円/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 79,000円 2,560円/㎡
2015年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,772円/㎡
2013年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,706円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。