東のマンション相場
埼玉県蓮田市東 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東の中古マンション
78件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,713万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築45年は19.2万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は2,187円。
平均㎡単価
24.7
前年比 ▲10.2%
平均価格
1,960
取引実績
78件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で+102.8%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
43
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,918
47件
４ＬＤＫ
2,066
29件
２ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第2四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東のマンション一覧（14棟）
蓮田駅前住宅５
築46年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買10件
大蔵レジデンス
築46年
| 3階建
| 16戸
780万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファインレジデンス蓮田ブランシエラ
築3年
| 12階建
| 72戸
4,180万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買5件
蓮田駅前住宅３
築46年
| 5階建
| 30戸
1,000万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買4件
蓮田ビューパレー第３
築38年
| 5階建
| 22戸
1,780万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買3件
蓮田駅前住宅２
築46年
| 5階建
| 20戸
1,690万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
蓮田駅前住宅6
築46年
| 5階建
| 32戸
売買0件
蓮田駅前住宅７
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
蓮田駅前住宅４
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
蓮田駅前住宅１１
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
蓮田駅前住宅９
築46年
| 5階建
| 40戸
売買0件
蓮田駅前住宅１
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
蓮田駅前住宅１０
築46年
| 5階建
| 40戸
売買0件
蓮田駅前住宅８
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市のマンションマップ
蓮田市内のエリアランキング
東は蓮田市内3地区中2位（上位33%）。
単価24.7。
1つ上の山ノ内とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市東５丁目６０７番１外 | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 蓮田 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）