馬込のマンション相場
埼玉県蓮田市馬込 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.4万円に対し、築40年は15.0万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
17.4万/㎡
築30年
4件
23.0万/㎡
築35年
10件
16.6万/㎡
築40年
10件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は1,231円。
３ＬＤＫ
17件
1,014円
２ＬＤＫ
2件
682円
１ＬＤＫ
3件
1,231円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼26.5%
平均価格
1,007
取引実績
27件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡9.2万円から2025年は㎡16.1万円へ、13年間で+75.1%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
989
17件
１ＬＤＫ
1,093
3件
２ＬＤＫ
665
2件
１Ｋ
860
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
１ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
840円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
860円
70㎡〜
・１Ｋ
12.3
2025年第1四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
馬込のマンション一覧（2棟）
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市のマンションマップ
蓮田市内のエリアランキング
馬込は蓮田市内3地区中3位（上位0%）。
単価16.3。
1つ上の東とは53%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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馬込 ◀
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16.3
馬込周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田市馬込２丁目２０６番外 | 10.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 蓮田 980m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）