蓮田ビューパレー第２

埼玉県蓮田市馬込2丁目390 | 築38年 | 28戸

推定相場

蓮田ビューパレー第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.8万/㎡から2025年は37万/㎡へ、9年間で62.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・16件）で、平均1,252万円です。1SLDKが最も高く平均1,914万円、3DKは平均1,252万円です。

1SLDK

6件

1,914万

2LDK

8件

1,723万

3DK

16件

1,252万

3LDK

10件

1,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,914万	1,290万	2,531万
2LDK	8件	1,723万	1,362万	2,250万
3DK	16件	1,252万	950万	1,728万
3LDK	10件	1,868万	990万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-2階（27.3万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.3万/㎡

18件

3階以上

27.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蓮田市馬込2丁目390
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	53.33m² ～ 65.75m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	浅沼組
管理会社	木下管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

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蓮田駅

宇都宮線

徒歩8分

学区情報

小学校

蓮田南小学校

中学校

蓮田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
蓮田ビューパレー第２	1988	28戸	36.5万	1,950万
蓮田ビューパレーＡ棟	1984	178戸	15.8万	980万
ファインレジデンス蓮田ブランシエラ	2023	72戸	59.6万	4,180万
蓮田駅前住宅１１	1980	30戸	-	-
蓮田駅前住宅１０	1980	40戸	-	-
蓮田駅前住宅９	1980	40戸	-	-
蓮田駅前住宅８	1980	30戸	-	-
蓮田駅前住宅７	1980	30戸	-	-
蓮田駅前住宅6	1980	32戸	-	-
蓮田駅前住宅５	1980	40戸	15.3万	1,180万
蓮田駅前住宅４	1980	30戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	24.1万	24.1万	-	-	-	43.0万	42.1万	37.0万
3LDK	26.0万	21.3万	-	-	38.2万	38.2万	38.9万	-
2LDK	20.8万	-	-	-	-	35.0万	37.4万	-
3DK	-	21.0万	18.1万	-	20.2万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,950万	36.48万/㎡
2025年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,000万	37.42万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,250万	42.09万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.91万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,000万	37.42万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,899万	35.53万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	50㎡〜	1,960万	36.67万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,870万	34.35万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,870万	34.35万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,990万	37.23万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.37万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	42.65万/㎡
2023年11月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,300万	43.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.91万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,100万	20.21万/㎡
2022年11月	低層	1SSDK	50㎡〜	1,300万	24.32万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.2万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	23.95万/㎡
2020年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.37万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.82万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.85万/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	950万	17.82万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,290万	24.19万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.86万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	50㎡〜	990万	18.52万/㎡
2019年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	24.14万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,290万	24.14万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.86万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,290万	24.14万/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.86万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.82万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	23.7万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.95万/㎡
2018年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,290万	24.14万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,390万	26万/㎡
2017年8月	低層	3DK	65㎡〜	1,290万	19.63万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,290万	24.19万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.86万/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,029円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。