山ノ内のマンション相場
埼玉県蓮田市山ノ内 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
山ノ内の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,275万円
㎡単価
26.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.7万円に対し、築15年は26.4万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は2,358円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲17.4%
平均価格
2,374
取引実績
23件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2025年は㎡28.4万円へ、17年間で19.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,247
15件
４ＬＤＫ
2,613
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蓮田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+315人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,773 | - |
| 2016 | 62,347 | - |
| 2018 | 61,961 | -14 |
| 2020 | 61,540 | +238 |
| 2022 | 61,211 | +60 |
| 2023 | 61,337 | +499 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.8%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蓮田市のマンションマップ
蓮田市内のエリアランキング
山ノ内は蓮田市内3地区中1位（上位67%）。
単価27.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）