蓮田ビューパレー第３
埼玉県蓮田市東1丁目5-26 | 築38年 | 22戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20152016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の76,667円から2023年には85,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,508万 | 1,154万 | 1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蓮田市東1丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 69.04m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蓮田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
蓮田南小学校
中学校
蓮田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蓮田ビューパレー第３ | 1988 | 22戸 | 25.8万 | 1,780万 |
| 大蔵レジデンス | 1980 | 16戸 | 12.8万 | 780万 |
| サンハイツ蓮田 | 1994 | - | - | - |
| ブランズシティ蓮田 | 2020 | 168戸 | 72.2万 | 4,840万 |
| 蓮田駅前住宅３ | 1980 | 30戸 | 13.0万 | 1,000万 |
| 蓮田駅前住宅４ | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅２ | 1980 | 20戸 | 17.9万 | 1,690万 |
| 蓮田駅前住宅５ | 1980 | 40戸 | 15.3万 | 1,180万 |
| 蓮田駅前住宅１ | 1980 | 30戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅6 | 1980 | 32戸 | - | - |
| 蓮田駅前住宅７ | 1980 | 30戸 | - | - |
蓮田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,739円 | 182 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,686円 | 51 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,250円 | 43 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,312円 | 57 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,230円 | 40 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 20.1万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額73,400円。3LDKなら月額73,400円が相場です。
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
68,000〜85,000円
73,400円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。