ブランズシティ蓮田
埼玉県蓮田市本町6-1 | 築6年 | 168戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.3万/㎡から2023年は66.2万/㎡へ、3年間で13.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均5,600万円です。3LDKが最も高く平均5,600万円、2LDKは平均5,244万円です。
2LDK
5,244万
3件
3LDK
5,600万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,244万 | 4,675万 | 6,238万 |
| 3LDK | 12件 | 5,600万 | 3,941万 | 7,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.4万円で、1-3階（57.0万円）と比べて12.4万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
57万/㎡
8階以上
12件
69.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蓮田市本町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-10（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 87.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蓮田駅
宇都宮線
学区情報
小学校
蓮田中央小学校
中学校
蓮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 85㎡ | 70.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
蓮田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,739円 | 182 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,686円 | 51 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,250円 | 43 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,312円 | 57 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,230円 | 40 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | 70.1万 | 63.8万 |
| 2LDK | - | 74.4万 | 73.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,840万 | 72.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 66.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。