カルム草加参番館

埼玉県草加市高砂2丁目17-12 | 築27年 | 92戸

推定相場

カルム草加参番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で27.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.9万円/㎡

レンジ

39.1〜58.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277

代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・64件）で、平均3,819万円です。3LDKが最も高く平均3,819万円、2LDKは平均3,620万円です。

2LDK

9件

3,620万

3LDK

64件

3,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,620万	3,219万	4,047万
3LDK	64件	3,819万	2,902万	4,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-3階（41.9万円）と比べて4.6万円（+11.0%）高くなっています。

1-3階

41.9万/㎡

31件

4-7階

50.3万/㎡

20件

8階以上

46.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市高砂2丁目17-12
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	92戸
専有面積	51.72m² ～ 80.15m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩2分

学区情報

小学校

草加小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルム草加参番館	1999	92戸	49.7万	3,980万
ファミールプラザ草加	1999	92戸	59.0万	4,280万
藤和シティホームズ草加駅前	2004	69戸	60.6万	4,290万
カルム草加	1995	119戸	71.6万	4,798万
シティハウス草加	2008	93戸	60.4万	4,350万
ポレスターステーションシティ草加	2012	56戸	72.8万	5,480万
ルネグランオール	1998	111戸	71.1万	4,770万
ベルドゥムール草加	1998	43戸	52.3万	3,200万
草加コーポラス	1965	36戸	14.6万	580万
イニシア草加高砂	2016	48戸	70.4万	4,980万
ライオンズマンション草加駅前	1999	84戸	63.0万	4,000万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.9万	40.5万	47.1万	50.4万	54.1万	57.2万	60.8万	49.7万
2LDK	-	-	50.8万	45.2万	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.66万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.9万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.64万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,150万	60.99万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,498万	66.1万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,630万	53.35万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.68万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.08万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.9万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.08万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.02万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.89万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.72万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.72万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,298万	51.72万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.17万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,498万	54.86万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.78万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,598万	56.43万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.95万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,890万	55.88万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.47万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.78万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.94万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,990万	57.82万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.56万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,200万	45.78万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.41万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.02万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.02万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.56万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.94万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.93万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.3万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.18万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.56万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.03万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.42万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,170万	46.59万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.03万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.74万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.74万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.33万/㎡
2015年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.79万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.62万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,170万	46.59万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,610円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。