ユアコート谷塚
埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2023年は42万/㎡へ、14年間で34.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.206
補正係数 ×1.206
代表面積 71.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,106万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,106万 | 2,274万 | 3,989万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
42.5万/㎡
4-7階
5件
33.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 86.65m² |
| 分譲会社 | 西武不動産販売 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立谷塚小学校
中学校
草加市立谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユアコート谷塚 | 2003 | 41戸 | 42.0万 | 2,990万 |
| ビューネ谷塚 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズガーデン谷塚 | 1996 | 64戸 | 36.8万 | 2,380万 |
| ゾンネンハイム草加 | 1980 | - | - | - |
| ルイシャトレ谷塚 | 2006 | 43戸 | 37.2万 | 2,790万 |
| サンクレイドル谷塚ステーションウィズ | 2022 | - | - | - |
| レクセルプラザ谷塚 | 2004 | 185戸 | 43.1万 | 3,790万 |
| ヤツカハイム | 1989 | 32戸 | 25.3万 | 1,600万 |
| デューク草加 | 1984 | 55戸 | 38.8万 | 2,299万 |
| メルヘンシャトー草加 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズシティ谷塚 | 1995 | 54戸 | 31.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 34.2万 | - | 32.9万 | 36.0万 | 45.9万 | 42.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.21万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.12万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。