グリーンアベニュー谷塚９号棟
埼玉県草加市谷塚町734-1 | 築38年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.7万円/㎡
レンジ
38.8〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,933万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,423万円、３ＬＤＫは平均1,933万円です。
３ＬＤＫ
1,933万
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,423万
2件
４ＬＤＫ
1,996万
4件
２ＬＤＫ
2,000万
2件
3LDK
2,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,933万 | 1,600万 | 2,369万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,423万 | 2,154万 | 2,692万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,996万 | 1,451万 | 2,230万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,000万 | 1,968万 | 2,031万 |
| 3LDK | 2件 | 2,037万 | 1,780万 | 2,293万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚町734-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
谷塚小学校
中学校
谷塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンアベニュー谷塚９号棟 | 1988 | - | 24.7万 | 1,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚８号棟 | 1988 | - | 33.5万 | 2,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚６号棟 | 1988 | 30戸 | 40.3万 | 2,780万 |
| グリーンアベニュー谷塚１１号棟 | 1994 | 20戸 | 17.7万 | 2,080万 |
| グリーンアベニュー谷塚１０号棟 | 1997 | 20戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| グリーンアベニュー谷塚７号棟 | 1988 | 20戸 | - | - |
| ＹＫマンション | 1973 | 15戸 | - | - |
| グリーンアベニュー谷塚 | 1988 | 220戸 | 32.8万 | 2,490万 |
| オハナ草加谷塚 | 2014 | - | - | - |
| ライオンズタワー谷塚 | 1992 | 367戸 | 55.8万 | 4,180万 |
| プランヴェール谷塚駅前 | 2003 | 86戸 | 43.5万 | 2,860万 |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 24.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。