ベルドゥムール草加稲荷
埼玉県草加市稲荷6丁目16-7 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.9万円/㎡
レンジ
39.1〜58.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.277
補正係数 ×1.277
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均1,882万円です。3LDKが最も高く平均1,882万円、2LDKは平均1,784万円です。
2LDK
1,784万
4件
3LDK
1,882万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,784万 | 1,590万 | 1,928万 |
| 3LDK | 28件 | 1,882万 | 1,349万 | 2,398万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（21.1万円）と比べて4.3万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
21.1万/㎡
4-7階
20件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市稲荷6丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 猪又建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
稲荷5丁目バス停駅
奈良線
🚉
徒歩40分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立稲荷小学校
中学校
草加市立松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール草加稲荷 | 1997 | 38戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| 稲荷マンション | 1970 | 24戸 | 18.0万 | 500万 |
| 八潮インペリアル | 1973 | 22戸 | 8.4万 | 420万 |
| 山西ハウス | 1982 | 6戸 | - | - |
| ステージ稲荷 | 1995 | 11戸 | 17.9万 | 780万 |
| 八潮伊草団地３号棟 | 1971 | 50戸 | 26.5万 | 1,290万 |
| 八潮伊草団地４号棟 | 1971 | 50戸 | 14.0万 | 680万 |
| 八潮伊草団地１号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 八潮伊草団地１６号棟 | 1971 | 50戸 | 8.0万 | 390万 |
| 青柳コープ栄 | 1982 | 14戸 | 19.6万 | 680万 |
| 八潮伊草団地７号棟 | 1971 | 40戸 | 14.4万 | 700万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 19.8万 | 21.3万 | 21.3万 | 35.5万 | 29.2万 | - | 26.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 30.6万 | 28.0万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.05万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 21.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,288万 | 19.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 25.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,188万 | 18.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。