八潮伊草団地１６号棟
埼玉県八潮市伊草377-16 | 築55年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、6年間で47.1%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均311万円です。2DKが最も高く平均905万円、3DKは平均311万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
905万 |
888万 |
914万 |
| 2LDK |
3件 |
759万 |
670万 |
813万 |
| 3DK |
4件 |
311万 |
246万 |
429万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市伊草377-16 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.65m² ～ 49.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 光和ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
10.1万 |
8.2万 |
| 2LDK |
- |
11.3万 |
14.0万 |
13.4万 |
- |
- |
| 2DK |
15.4万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.02万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.47万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
8.96万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.08万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
11.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。