八潮伊草団地１６号棟
埼玉県八潮市伊草377-16 | 築55年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.4万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、6年間で47.1%下落しています（年平均-7.8%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・4件）で、平均302万円です。2DKが最も高く平均878万円、3DKは平均302万円です。
2DK
878万
3件
2LDK
736万
3件
3DK
302万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 878万 | 861万 | 886万 |
| 2LDK | 3件 | 736万 | 650万 | 788万 |
| 3DK | 4件 | 302万 | 239万 | 416万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県八潮市伊草377-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 45.65m² ～ 49.90m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 光和ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
松ノ木小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八潮伊草団地１６号棟 | 1971 | 50戸 | 8.0万 | 390万 |
| 八潮伊草団地１号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| 八潮伊草団地１５号棟 | 1971 | 50戸 | 18.5万 | 900万 |
| 八潮伊草団地１３号棟 | 1971 | 40戸 | 9.9万 | 480万 |
| 八潮伊草団地１２号棟 | 1971 | 20戸 | 13.4万 | 650万 |
| 八潮伊草団地４号棟 | 1971 | 50戸 | 14.0万 | 680万 |
| 八潮伊草団地１０号棟 | 1971 | 30戸 | 10.3万 | 500万 |
| 八潮伊草団地９号棟 | 1971 | 50戸 | 13.4万 | 650万 |
| 八潮伊草団地３号棟 | 1971 | 50戸 | 26.5万 | 1,290万 |
| 八潮伊草団地８号棟 | 1971 | 50戸 | 13.8万 | 670万 |
| 伊草団地16号棟 | 1971 | - | 18.1万 | 880万 |
八潮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 2,852円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,147円 | 258 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,465円 | 77 |
| 2LDK | 11.1万円 | 2,015円 | 280 |
| 3LDK+ | 10.6万円 | 1,600円 | 57 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 10.1万 | 8.2万 |
| 2LDK | - | 11.3万 | 14.0万 | 13.4万 | - | - |
| 2DK | 15.4万 | 15.4万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 8.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.08万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。