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ダイアパレス草加氷川町

埼玉県草加市氷川町688 | 築27年 | 40戸

推定相場
ダイアパレス草加氷川町
最新データ
2023年7月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（50.6万円）を3.0%上回って、草加市全体の平均（38.2万円）を36.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2023年は51.4万/㎡へ、14年間で41.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 68.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
50件
3,018万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 50件 3,018万 2,469万 4,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-2階（31.5万円）と比べて6.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
31.5万/㎡
27件
3階以上
37.9万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市氷川町688
築年月1999-09（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積64.53m² ～ 73.50m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 青木建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
氷川小学校
中学校
谷塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス草加氷川町 1999 40戸 52.1万 3,380万
レガリアシティ草加サザンコート 2003 27戸 44.4万 2,680万
ベルドゥムール草加氷川町 1996 35戸 45.9万 2,998万
グランドハイツ氷川 1991 35戸 38.3万 2,760万
ネベル草加アートフィロス 2022 - - -
ライオンズマンション草加氷川町 1991 34戸 47.3万 2,390万
ブリリア草加 2008 60戸 62.4万 4,380万
レーベン草加CROWNEL 2026 - - -
レーベンハイム草加ステーションビュー 2001 69戸 51.3万 3,180万
ライオンズシティ草加 2001 32戸 32.7万 2,499万
ローヤルシティ草加第２ 2001 37戸 69.1万 4,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
3LDK 32.6万 36.4万 32.7万 33.5万 33.5万 45.1万 51.4万 51.4万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,198万 57.12万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.91万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.13万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.4万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.43万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,140万 46.15万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.79万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.51万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.51万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.86万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.84万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.51万/㎡
2016年7月 低層 ー 65㎡〜 2,350万 35.35万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.95万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.95万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.35万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.95万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.81万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.71万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,840万 27.68万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.71万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.41万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,800万 27.77万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.54万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.66万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.58万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 28.98万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,165万 30.25万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.02万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,165万 30.52万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.63万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.37万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.25万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.72万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.69万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.07万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.1万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.41万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.07万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.57万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.39万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.79万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.04万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.16万/㎡
2010年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.66万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。