草加ガーデンハイツＢ棟
埼玉県草加市栄町3丁目6-9 | 築47年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.8万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、7年間で107.8%上昇しました（年平均+15.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 68.31㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・24件）で、平均1,446万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、２ＬＤＫは平均1,417万円です。
２ＤＫ
1,429万
2件
２ＬＤＫ
1,417万
13件
３ＬＤＫ
1,446万
24件
3LDK
1,953万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,429万 | 1,200万 | 1,658万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,417万 | 619万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,446万 | 635万 | 2,224万 |
| 3LDK | 6件 | 1,953万 | 1,463万 | 2,563万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 68.31m² |
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加市立栄小学校
中学校
草加市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | - | 22.0万 | 34.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。