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ヴェラハイツ草加松原

埼玉県草加市栄町2丁目1-11 | 築37年 | 44戸

推定相場
ヴェラハイツ草加松原
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（44.0万円）より6.7%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を7.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、12年間で104.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.3万円/㎡
レンジ
40.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
58件
2,417万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 58件 2,417万 1,589万 3,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-2階（27.1万円）と比べて7.4万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
27.1万/㎡
30件
3階以上
34.5万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市栄町2丁目1-11
築年月1989年12月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積61.45m² ～ 70.44m²
分譲会社ヨートー開発
施工会社アイサワ工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩8分

学区情報

小学校
草加小学校
中学校
松江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ草加松原 1989 44戸 41.1万 2,880万
ローズタウン草加Ａ棟 1978 106戸 35.5万 2,498万
ベルドゥムール松原団地 2002 31戸 46.1万 3,398万
ローヤルシティ草加松原参番館 2001 31戸 42.1万 2,980万
ベリスタ草加栄町 2008 51戸 57.9万 3,880万
ライオンズヴィアーレ草加松原 2006 56戸 50.5万 4,450万
ストーク草加二番館 1981 66戸 27.2万 1,750万
コスモガーデンズ草加松原 2006 184戸 60.4万 4,380万
松原ロジュマンＡ棟 1975 95戸 14.3万 880万
松原ロジュマンＣ棟 1975 15戸 14.7万 898万
松原ロジュマンＤ棟 1975 95戸 29.2万 1,798万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.5万 29.9万 28.2万 36.4万 41.5万 40.1万 36.3万 41.8万
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.49万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.07万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.63万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.05万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.76万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,098万 44.17万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,298万 47.03万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 31.37万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.05万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 41.32万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.05万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,099万 44.19万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,199万 45.61万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,299万 47.04万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,399万 48.47万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.52万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.01万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.56万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.89万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.52万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.03万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.74万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.63万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.1万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.38万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.94万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.92万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.44万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.53万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.82万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.07万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.38万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,898万 27.07万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.25万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.96万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.96万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.95万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.53万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.96万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.82万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 24.01万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.96万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.82万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.96万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。