ライオンズヴィアーレ草加松原
埼玉県草加市栄町2丁目1-22 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.6万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、9年間で55.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均4,239万円です。4LDKが最も高く平均4,239万円、3LDKは平均3,040万円です。
3LDK
3,040万
4件
4LDK
4,239万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,040万 | 2,909万 | 3,178万 |
| 4LDK | 7件 | 4,239万 | 3,133万 | 4,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（40.9万円）と比べて9.7万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
40.9万/㎡
4-7階
2件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
草加市立栄小学校
中学校
草加市立松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ草加松原 | 2006 | 56戸 | 50.5万 | 4,450万 |
| ストーク草加二番館 | 1981 | 66戸 | 27.2万 | 1,750万 |
| ヴェラハイツ草加松原 | 1989 | 44戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ローヤルシティ草加松原参番館 | 2001 | 31戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ローズタウン草加Ａ棟 | 1978 | 106戸 | 35.5万 | 2,498万 |
| ベルドゥムール松原団地 | 2002 | 31戸 | 46.1万 | 3,398万 |
| ベリスタ草加栄町 | 2008 | 51戸 | 57.9万 | 3,880万 |
| 松原ロジュマンＡ棟 | 1975 | 95戸 | 14.3万 | 880万 |
| 松原ロジュマンＣ棟 | 1975 | 15戸 | 14.7万 | 898万 |
| 松原ロジュマンＤ棟 | 1975 | 95戸 | 29.2万 | 1,798万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 39.0万 | 48.8万 | 50.5万 |
| 3LDK | 32.6万 | 31.4万 | 35.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,090万 | 49.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 38.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。