草加ガーデンハイツ
埼玉県草加市栄町3丁目6-8〜9 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
23.7〜39.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 63.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,198万円です。1SLDKが最も高く平均2,199万円、3LDKは平均2,198万円です。
1SLDK
2,199万
4件
3LDK
2,198万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,199万 | 1,999万 | 2,398万 |
| 3LDK | 5件 | 2,198万 | 1,999万 | 2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市栄町3丁目6-8〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 232.72m² |
| 分譲会社 | 佐藤工業 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩15分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
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徒歩26分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 草加ガーデンハイツ | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツA棟 | 1979 | 60戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| 草加ガーデンハイツＢ棟 | 1979 | 8戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| エスタシオン草加松原 | 1992 | 58戸 | 41.5万 | 4,180万 |
| サンライトシティ松原壱番館 | 1996 | 110戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原 | 1996 | 212戸 | 54.3万 | 3,490万 |
| サンライトシティ松原弍番館 | 1996 | 101戸 | 38.1万 | 2,490万 |
| ソライエ草加松原 | 2013 | 255戸 | 66.9万 | 5,080万 |
| ライフピア草加松原 | 1996 | 87戸 | 42.7万 | 2,580万 |
| レクセルプラザ松原団地 | 1997 | 79戸 | 46.1万 | 2,780万 |
| ソフィア草加松原アクシス | 1996 | 80戸 | 54.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 34.3万 |
| 1SLDK | 37.9万 | 33.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 34.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.31万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。