ヴィシティ草加四番館
埼玉県草加市新里町1422 | 築33年 | 426戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で20.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 72.54㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・100件）で、平均1,787万円です。4LDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均1,787万円です。
2LDK
1,979万
2件
3LDK
1,787万
100件
4LDK
2,515万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,979万 | 1,968万 | 1,990万 |
| 3LDK | 100件 | 1,787万 | 1,080万 | 2,671万 |
| 4LDK | 46件 | 2,515万 | 1,687万 | 3,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（19.1万円）と比べて3.9万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36件
19.1万/㎡
4-7階
62件
22.7万/㎡
8階以上
52件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市新里町1422 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 426戸 |
| 専有面積 | 66.93m² ～ 102.77m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
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徒歩14分
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
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徒歩27分
舎人公園駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩30分
谷塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
両新田小学校
中学校
両新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィシティ草加四番館 | 1993 | 426戸 | 25.3万 | 2,598万 |
| クリオ見沼代親水公園 | 2013 | 51戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| レーベン見沼代親水公園 | 2013 | 59戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| 親水公園ダイヤモンドマンション | 2008 | 31戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| アーデル見沼代親水公園 | 2008 | 86戸 | 61.6万 | 4,380万 |
| メイツ見沼代親水公園 | 2008 | 44戸 | 51.7万 | 3,280万 |
| グラード舎人 | 2006 | 24戸 | 45.7万 | 2,600万 |
| レクシオ見沼代親水公園 | 2006 | 41戸 | 47.0万 | 2,999万 |
| ジュイール桜イースト | 2011 | 28戸 | 70.5万 | 3,980万 |
| プラティーヌデュオ舎人 | 2008 | 22戸 | 57.2万 | 2,650万 |
| スカイコート草加 | 1989 | 70戸 | 22.9万 | 380万 |
売買データ分析（150件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
103件
2,000〜3,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.7万 | 16.4万 | 29.2万 | 28.0万 | 23.2万 | 21.2万 | 25.3万 |
| 3LDK | 21.7万 | 21.7万 | 23.0万 | 23.3万 | 23.9万 | 25.1万 | 25.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 150 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 26.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ー | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,038万 | 19.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 22.12万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.79万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,499万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,938万 | 18.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.27万/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。