ライフピア草加松原２コンフォート
埼玉県草加市弁天1丁目8-36 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
37.9〜63.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 72.94㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,458万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,458万 | 1,530万 | 3,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（26.3万円）と比べて3.2万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
15件
26.3万/㎡
3階以上
14件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市弁天1丁目8-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 66.12m² ～ 85.11m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
獨協大学前＜草加松原＞駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
松江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア草加松原２コンフォート | 1999 | 42戸 | 41.1万 | 2,998万 |
| ダイアパレス草加松原 | 2003 | 60戸 | 37.6万 | 2,820万 |
| アルファグランデ草加松原 | 1995 | - | - | - |
| ベルドゥムール草加参番館 | 1999 | 29戸 | 45.9万 | 2,880万 |
| 草加松原プリンスハイツ | 1988 | 41戸 | 45.4万 | 3,080万 |
| ベルドゥムール草加東 | 1993 | - | - | - |
| グリーンコーポ草加松原 | 1996 | 50戸 | 43.8万 | 3,180万 |
| リーデンススクエア草加松原Ｓーステージ | 2004 | 53戸 | 42.7万 | 2,850万 |
| ローヤルシティ草加松原壱番館 | 1996 | 58戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| 藤和シティホームズ草加松原 | 2007 | - | - | - |
| ベルドゥムール草加八幡 | 2002 | 32戸 | 25.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 27.1万 | 30.7万 | 22.8万 | 29.9万 | 26.9万 | 31.1万 | 41.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.25万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.76万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.26万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。