ライフピア八幡
埼玉県草加市八幡町774 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.9万/㎡から2021年は16.7万/㎡へ、4年間で53.1%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均935万円です。2LDKが最も高く平均1,027万円、3DKは平均935万円です。
2LDK
1,027万
6件
3DK
935万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,027万 | 912万 | 1,258万 |
| 3DK | 9件 | 935万 | 577万 | 1,221万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16.8万/㎡
3階以上
10件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市八幡町774 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 49.46m² ～ 55.28m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 中央住宅 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線
学区情報
小学校
草加市立八幡北小学校
中学校
草加市立青柳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア八幡 | 1980 | 25戸 | 16.7万 | 888万 |
| モアステージ草加公園通り | 1998 | 65戸 | 35.6万 | 2,480万 |
| ライフピア草加 | 1993 | 54戸 | 20.5万 | 1,500万 |
| リバーコープ北八幡 | 1984 | 6戸 | 11.3万 | 480万 |
| ピアコート越谷 | 1989 | 33戸 | 25.8万 | 1,350万 |
| クリオ草加1番館 | 1989 | - | - | - |
| ラシェーナ越谷南ワイズウィング | 2005 | - | - | - |
| ライオンズマンション新田 | 1990 | 25戸 | 35.0万 | 1,780万 |
| フェイム草加サクラテラス | 2006 | 62戸 | 34.4万 | 2,780万 |
| 新田ハイツ | 1981 | - | - | - |
| ヴィーヴル草加旭町 | 1993 | - | - | - |
草加市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,600円 | 1,113 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,163円 | 406 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,516円 | 259 |
| 2LDK | 10.7万円 | 1,859円 | 302 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,633円 | 176 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.9万 | 9.2万 | 15.6万 | 16.4万 | 16.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 888万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 999万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,220円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。