モアステージ草加公園通り

埼玉県草加市八幡町936-1 | 築28年 | 65戸

推定相場

モアステージ草加公園通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2025年は34万/㎡へ、16年間で51.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

20152016

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.5万円/㎡

レンジ

37.9〜63.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.321

代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・25件）で、平均2,252万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、3LDKは平均2,252万円です。

3LDK

25件

2,252万

4LDK

12件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,252万	1,790万	2,779万
4LDK	12件	2,423万	1,948万	3,190万

階数別の㎡単価

1-2階

28.7万/㎡

15件

3階以上

27万/㎡

23件

物件概要

所在地	埼玉県草加市八幡町936-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	65戸
専有面積	66.45m² ～ 80.86m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩13分

学区情報

小学校

八幡北小学校

中学校

青柳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ草加公園通り	1998	65戸	35.6万	2,480万
ライフピア八幡	1980	25戸	16.7万	888万
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
フェイム草加サクラテラス	2006	62戸	34.4万	2,780万
リバーコープ北八幡	1984	6戸	11.3万	480万
オーベル越谷南	1995	95戸	27.6万	2,280万
ライフピア草加	1993	54戸	20.5万	1,500万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万
ライオンズマンション越谷第２	1992	33戸	40.0万	1,980万
ライオンズマンション新田第２	1990	26戸	29.2万	1,840万
コスモ草加シティフォルム	2003	59戸	40.2万	2,680万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	24.6万	-	36.0万	30.0万	-	37.3万	34.0万
4LDK	25.6万	-	25.6万	-	40.9万	40.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.78万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.55万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.46万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.28万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.15万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.42万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.25万/㎡
2023年8月	高層	ー	80㎡〜	3,299万	40.89万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.8万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,420万	30万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,299万	40.89万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.04万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,090万	26.75万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.91万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,030万	25.98万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.62万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,000万	25.6万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.62万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.36万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	65㎡〜	1,380万	20.77万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.54万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	65㎡〜	1,580万	23.78万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,400万	21.07万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.21万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.53万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	65㎡〜	1,680万	25.29万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.3万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.24万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額86,333円。3LDKなら月額86,333円が相場です。

2SLDK

82,500円

80,000〜85,000円

3LDK

86,333円

85,000〜87,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,118円/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	85,000円	1,188円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,296円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,326円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,326円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。