白岡のマンション相場
埼玉県白岡市白岡 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白岡の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,740万円
㎡単価
24.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.0万円に対し、築40年は7.5万円。築年による価格差は最大227%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫの平均価格は1,330円。
平均㎡単価
25.8
前年比 ▲31.7%
平均価格
1,764
取引実績
52件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2025年は㎡25.8万円へ、17年間で+17.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
31
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,812
40件
４ＬＤＫ
1,800
4件
２ＬＤＫ
1,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白岡のマンション一覧（8棟）
ルネアイン
築26年
| 15階建
| 130戸
2,480万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買70件
ローヤルシティ白岡
築30年
| 13階建
| 85戸
2,390万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ヴァンベール新白岡
築28年
| 10階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買51件
アークプラザ新白岡
築19年
| 6階建
| 29戸
1,899万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ルネサンスサンフェスタ
築16年
| 7階建
| 55戸
2,580万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファスクエア新白岡ブランシェ
築20年
| 9階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス白岡
築18年
| 13階建
| 49戸
2,580万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買15件
東プラハイツ
築45年
| 5階建
| 22戸
700万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（白岡市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+320人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 51,688 | - |
| 2016 | 52,257 | - |
| 2018 | 52,497 | +24 |
| 2020 | 52,475 | +124 |
| 2022 | 52,748 | +274 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
所得: 平均360万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市のマンションマップ
白岡市内のエリアランキング
白岡は白岡市内3地区中2位（上位33%）。
単価25.8。
1つ上の新白岡とは1%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
白岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市新白岡８丁目３番１４ | 11.0/㎡ | +0.9% | 住宅 | 新白岡 350m |
| 白岡市新白岡２丁目２０番６ | 9.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 新白岡 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）