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ローヤルシティ白岡

埼玉県白岡市白岡1484-2 | 築30年 | 85戸

推定相場
ローヤルシティ白岡
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。白岡市全体の平均（29.1万円）を20.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2026年は35万/㎡へ、17年間で63.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,000円から2020年には90,750円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・31件）で、平均1,758万円です。4LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,758万円です。
3LDK
31件
1,758万
4LDK
23件
1,900万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 1,758万 1,176万 2,390万
4LDK 23件 1,900万 1,366万 2,722万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.6万円）と比べて4.2万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.6万/㎡
3件
4-7階
26.4万/㎡
25件
8階以上
23.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県白岡市白岡1484-2
築年月1996年12月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数85戸
専有面積62.55m² ～ 79.80m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
白岡駅
宇都宮線
徒歩5分

学区情報

小学校
篠津小学校
中学校
白岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ白岡 1996 85戸 35.0万 2,390万
ダイアパレス白岡 2008 49戸 36.4万 2,580万
東プラハイツ 1981 22戸 11.0万 700万
ローヤルシティ白岡第２ 1997 117戸 28.8万 1,890万
パークシティ白岡センターガーデン 1996 250戸 26.2万 1,930万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 18.9万 19.8万 - - 31.1万 30.3万 34.4万 35.0万
4LDK - 23.3万 21.2万 23.4万 31.2万 29.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.86万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.26万/㎡
2025年1月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 1,990万 26.88万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,450万 30.71万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.86万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,950万 26.34万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.06万/㎡
2024年3月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,200万 29.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.46万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,140万 34.22万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,450万 30.71万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.58万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.46万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.21万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,488万 31.18万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.07万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.02万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.67万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.62万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,870万 23.44万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,690万 21.18万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.77万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,860万 23.31万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.87万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.26万/㎡
2016年6月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 1,270万 18.6万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.8万/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.26万/㎡
2014年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,880万 23.56万/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.3万/㎡
2013年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.55万/㎡
2012年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,250万 16.88万/㎡
2012年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,150万 15.54万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 990万 15.83万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.27万/㎡
2012年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,290万 17.43万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.39万/㎡
2011年5月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2011年2月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.59万/㎡
2011年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.13万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.67万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.67万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.14万/㎡
2010年12月 13〜13階 4LDK 70㎡〜 1,490万 20.13万/㎡
2010年12月 13〜13階 4LDK 70㎡〜 1,540万 20.8万/㎡
2010年12月 13〜13階 4LDK 70㎡〜 1,590万 21.48万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.77万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額97,500円。4LDKなら月額99,750円が相場です。
3LDK
97,500円
80,000〜115,000円
4LDK
99,750円
94,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 99,000円 1,241円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 94,000円 1,376円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,318円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,279円/㎡
2019年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 103,000円 1,291円/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 103,000円 1,291円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 94,000円 1,178円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,441円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,228円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。