パークシティ白岡センターガーデンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、12年間で32.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20142019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の112,500円から2023年には133,400円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均2,098万円です。4SLDKが最も高く平均2,345万円、3LDKは平均2,098万円です。

3LDK

41件

2,098万

4LDK

12件

2,255万

4SLDK

2件

2,345万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	2,098万	1,643万	2,780万
4LDK	12件	2,255万	1,429万	2,757万
4SLDK	2件	2,345万	2,160万	2,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.8万円で、1-5階（22.8万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

22.8万/㎡

12件

6-10階

25.8万/㎡

25件

11-20階

25.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県白岡市小久喜675-1
築年月	1996年6月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	250戸
専有面積	69.60m² ～ 96.78m²
分譲会社	サッポロビール・三井物産・三井不動産
施工会社	三井・西松・五洋・熊谷・佐田建設共同企業体
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

白岡駅

宇都宮線

徒歩4分

学区情報

小学校

白岡南小学校

中学校

白岡南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ白岡センターガーデン	1996	250戸	26.2万	1,930万
ローヤルシティ白岡第２	1997	117戸	28.8万	1,890万
ダイアパレス白岡	2008	49戸	36.4万	2,580万
ローヤルシティ白岡	1996	85戸	35.0万	2,390万
東プラハイツ	1981	22戸	11.0万	700万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.7万	21.9万	24.7万	26.8万	29.9万	34.6万	29.6万	26.6万
4LDK	15.1万	17.3万	-	26.1万	30.8万	29.8万	-	-
4SLDK	-	20.2万	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.24万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.64万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.57万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.56万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.27万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.68万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.75万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.49万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.98万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.96万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.13万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.93万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.74万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.73万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.8万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.85万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.57万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.8万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.91万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.75万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.14万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.56万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.48万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2020年7月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	1,890万	20.22万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.12万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.17万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,830万	19.58万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.98万/㎡
2019年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.2万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.12万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.7万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.45万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.48万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.12万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.12万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.22万/㎡
2018年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.71万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.04万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,470万	18.91万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.48万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.9万/㎡
2015年3月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	1,980万	20.46万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.69万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額118,647円。

3LDK

118,647円

100,000〜140,000円

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	137,000円	1,657円/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,767円/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	130,000円	1,496円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,693円/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,767円/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,693円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,631円/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,419円/㎡
2020年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,520円/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,592円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,391円/㎡
2020年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,447円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,592円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,486円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,737円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,622円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,391円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。