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ローヤルシティ白岡第２

埼玉県白岡市小久喜927-3 | 築29年 | 117戸

推定相場
ローヤルシティ白岡第２
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。白岡市全体の平均（29.1万円）より1.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.9万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、17年間で61.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・23件）で、平均1,533万円です。4LDKが最も高く平均2,059万円、3LDKは平均1,533万円です。
1SLDK
5件
1,621万
2LDK
4件
1,647万
3LDK
23件
1,533万
4LDK
15件
2,059万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 1,621万 1,319万 1,990万
2LDK 4件 1,647万 1,592万 1,742万
3LDK 23件 1,533万 1,105万 1,841万
4LDK 15件 2,059万 1,561万 2,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて3.1万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
19.6万/㎡
14件
4-7階
23.9万/㎡
23件
8階以上
22.7万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県白岡市小久喜927-3
築年月1997年8月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数117戸
専有面積60.53m² ～ 77.70m²
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
白岡駅
宇都宮線
徒歩7分

学区情報

小学校
南小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローヤルシティ白岡第２ 1997 117戸 28.8万 1,890万
パークシティ白岡センターガーデン 1996 250戸 26.2万 1,930万
ダイアパレス白岡 2008 49戸 36.4万 2,580万
ローヤルシティ白岡 1996 85戸 35.0万 2,390万
東プラハイツ 1981 22戸 11.0万 700万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
1SLDK - - - - 25.5万 25.7万 31.4万 -
3LDK 20.2万 - 21.2万 22.5万 26.5万 28.9万 - -
4LDK 24.1万 23.5万 22.4万 - 29.6万 - - -
2LDK 23.3万 - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 1,890万 28.79万/㎡
2025年9月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 1,990万 31.4万/㎡
2023年4月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,630万 25.72万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.91万/㎡
2022年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.76万/㎡
2022年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.59万/㎡
2022年5月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,480万 23.35万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.62万/㎡
2022年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,750万 27.62万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,650万 27.26万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.54万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.17万/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.2万/㎡
2019年12月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,925万 24.78万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,490万 19.18万/㎡
2019年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.63万/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.13万/㎡
2018年5月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.21万/㎡
2018年1月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.2万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 1,180万 18.62万/㎡
2017年9月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.07万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.32万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.66万/㎡
2017年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.54万/㎡
2017年3月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.38万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.66万/㎡
2017年1月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 1,790万 24.76万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.97万/㎡
2016年12月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 1,180万 18.62万/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.27万/㎡
2015年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,320万 17.14万/㎡
2015年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 1,320万 17.14万/㎡
2012年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,450万 22.09万/㎡
2012年12月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,630万 21.16万/㎡
2011年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.31万/㎡
2011年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 888万 14.68万/㎡
2011年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2011年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.54万/㎡
2011年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.83万/㎡
2011年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.66万/㎡
2011年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,290万 21.32万/㎡
2010年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.61万/㎡
2010年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,450万 22.88万/㎡
2010年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.78万/㎡
2009年9月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.91万/㎡
2009年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.85万/㎡
2009年3月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.21万/㎡
2009年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.76万/㎡
2009年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,333円。
4LDK
92,333円
88,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,240円/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 88,000円 1,142円/㎡
2018年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 88,000円 1,142円/㎡
2016年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,298円/㎡
2015年9月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 88,000円 1,142円/㎡
2015年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,298円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。