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アルファスクエア新白岡ブランシェ

埼玉県白岡市新白岡7丁目11-12 | 築20年 | 31戸

推定相場
アルファスクエア新白岡ブランシェ
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（33.1万円）を14.9%上回って、白岡市全体の平均（29.1万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
200920182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は37万/㎡へ、16年間で33.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,417万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,417万円です。
2LDK
3件
2,980万
3LDK
16件
2,417万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,980万 2,834万 3,125万
3LDK 16件 2,417万 1,761万 3,096万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-3階（27.8万円）と比べて5.0万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
27.8万/㎡
2件
4-7階
28.5万/㎡
10件
8階以上
32.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県白岡市新白岡7丁目11-12
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積74.11m² ～ 78.33m²
分譲会社三共ハウス
施工会社岩崎工業
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
新白岡駅
宇都宮線
徒歩2分

学区情報

小学校
白岡市立篠津小学校
中学校
白岡市立篠津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスクエア新白岡ブランシェ 2006 31戸 38.0万 2,980万
ルネサンスサンフェスタ 2010 55戸 35.0万 2,580万
アークプラザ新白岡 2007 29戸 28.2万 1,899万
ルネアイン 2000 130戸 32.0万 2,480万
ヴァンベール新白岡 1998 40戸 20.7万 1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.4万 26.6万 - 34.0万 33.2万 31.9万 31.6万 35.9万
2LDK - 31.7万 31.7万 - - - - 38.0万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 35.9万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.05万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.66万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.34万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.71万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,360万 31.85万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.22万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 38.71万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.2万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.66万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.56万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.56万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.66万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,610万 20.56万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.62万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,030万 25.92万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.52万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.99万/㎡
2009年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,970万 26.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。