コスモ狭山
埼玉県狭山市中央1丁目27-19 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2023年は27万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×1.823
補正係数 ×1.823
代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,031万円です。3LDKが最も高く平均1,031万円、3SLDKは平均649万円です。
2SLDK
694万
8件
3LDK
1,031万
12件
3SLDK
649万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 694万 | 618万 | 776万 |
| 3LDK | 12件 | 1,031万 | 530万 | 1,398万 |
| 3SLDK | 2件 | 649万 | 632万 | 666万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県狭山市中央1丁目27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.67m² ～ 78.99m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
狭山市駅
西武新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
狭山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ狭山 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 1,798万 |
| チサンロイヤルステージ狭山 | 1998 | 22戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| パイロットハウス狭山台７号棟 | 1975 | 30戸 | 13.4万 | 980万 |
| パイロットハウス狭山台５号棟 | 1975 | 240戸 | 5.5万 | 399万 |
| パイロットハウス狭山台4号棟 | 1975 | 40戸 | 12.3万 | 900万 |
| 狭山サンホワイトマンション | 1990 | 16戸 | 16.1万 | 780万 |
| パイロットハウス狭山台３号棟 | 1975 | 40戸 | 11.6万 | 850万 |
| ペガサスマンション狭山 | 1984 | 20戸 | 8.7万 | 598万 |
| スターハイツ狭山壱番館 | 1986 | 27戸 | 35.0万 | 1,299万 |
| 西武狭山台ハイツＫ号棟 | 1975 | 20戸 | 4.8万 | 380万 |
| エクセレント狭山 | 2007 | 19戸 | 32.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.7万 | 16.2万 | 21.4万 | 18.9万 | 25.2万 | 27.0万 |
| 2SLDK | 16.2万 | 15.9万 | - | - | - | 14.3万 | 16.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.97万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 895万 | 13.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 895万 | 13.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,060万 | 15.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。