ポレスター熊谷銀座

埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1 | 築17年 | 65戸

推定相場

ポレスター熊谷銀座

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.4万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2013201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2019年には115,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均1,915万円です。3SLDKが最も高く平均2,670万円、2LDKは平均1,915万円です。

2LDK

12件

1,915万

3LDK

8件

2,133万

3SLDK

2件

2,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,915万	1,411万	2,670万
3LDK	8件	2,133万	1,503万	3,368万
3SLDK	2件	2,670万	2,670万	2,670万

階数別の㎡単価

1-3階

31.8万/㎡

2件

4-7階

30万/㎡

16件

8階以上

31.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	69.38m² ～ 100.08m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩10分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター熊谷銀座	2009	65戸	36.8万	3,080万
コンフォート銀座	1996	56戸	18.9万	1,480万
ライフプラザ熊谷	1988	-	-	-
ベルドゥムール熊谷	1998	89戸	22.7万	1,600万
熊谷団地１８号棟	1973	20戸	4.0万	240万
熊谷団地１７号棟	1973	36戸	4.1万	250万
熊谷団地１６号棟	1973	104戸	3.8万	228万
熊谷団地１２号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１１号棟	1973	-	-	-
ポレスター熊谷銀座弐番館	2012	56戸	42.3万	3,180万
熊谷団地２号棟	1973	-	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	35.8万	-	28.5万	28.4万	32.3万	33.2万	34.8万
2LDK	27.8万	27.0万	-	30.1万	34.1万	-	-	36.8万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.8万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,080万	36.76万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,850万	38.47万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.3万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.17万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,780万	30.86万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.54万/㎡
2019年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2019年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.57万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.71万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.54万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.98万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.78万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,870万	26.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.1万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2012年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.95万/㎡
2012年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.95万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	26.92万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額118,600円。2LDKなら月額118,600円が相場です。

1LDK

96,500円

90,000〜103,000円

2LDK

118,600円

115,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	124,000円	1,787円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	124,000円	1,787円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	90,000円	1,297円/㎡
2013年8月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	103,000円	1,485円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。