ポレスター熊谷銀座

埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1 | 築17年 | 65戸

推定相場

ポレスター熊谷銀座

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120132015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.4万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、13年間で41.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2013201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の96,500円から2019年には115,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均2,137万円です。3SLDKが最も高く平均2,980万円、2LDKは平均2,137万円です。

2LDK

12件

2,137万

3LDK

8件

2,380万

3SLDK

2件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,137万	1,575万	2,980万
3LDK	8件	2,380万	1,677万	3,759万
3SLDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万

階数別の㎡単価

1-3階

31.8万/㎡

2件

4-7階

30万/㎡

16件

8階以上

31.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	69.38m² ～ 100.08m²
分譲会社	マリモ
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩10分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター熊谷銀座	2009	65戸	36.8万	3,080万
コンフォート銀座	1996	56戸	18.9万	1,480万
ベルドゥムール熊谷	1998	89戸	22.7万	1,600万
熊谷団地１８号棟	1973	20戸	4.0万	240万
熊谷団地１７号棟	1973	36戸	4.1万	250万
熊谷団地１６号棟	1973	104戸	3.8万	228万
熊谷団地１２号棟	1973	-	-	-
熊谷団地１１号棟	1973	-	-	-
ポレスター熊谷銀座弐番館	2012	56戸	42.3万	3,180万
熊谷団地２号棟	1973	-	-	-
熊谷団地３号棟	1973	-	9.7万	600万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	35.8万	-	28.5万	28.4万	32.3万	33.2万	34.8万
2LDK	27.8万	27.0万	-	30.1万	34.1万	-	-	36.8万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.8万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,080万	36.76万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.18万/㎡
2023年3月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,850万	38.47万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.3万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.17万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,780万	30.86万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.54万/㎡
2019年3月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.57万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2019年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.57万/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.71万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.54万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.98万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,580万	35.78万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,870万	26.96万/㎡
2015年11月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2015年10月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.1万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.54万/㎡
2013年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	25.66万/㎡
2012年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.95万/㎡
2012年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,800万	25.95万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,150万	26.92万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額118,600円。2LDKなら月額118,600円が相場です。

1LDK

96,500円

90,000〜103,000円

2LDK

118,600円

115,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	124,000円	1,787円/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	124,000円	1,787円/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,657円/㎡
2013年9月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	90,000円	1,297円/㎡
2013年8月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	103,000円	1,485円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。