グランコート籠原
埼玉県熊谷市新堀新田481-2 | 築19年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、15年間で28.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均1,848万円です。3LDKが最も高く平均1,848万円、2LDKは平均1,641万円です。
2LDK
1,641万
6件
3LDK
1,848万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,641万 | 1,257万 | 2,272万 |
| 3LDK | 40件 | 1,848万 | 1,092万 | 2,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
39件
24万/㎡
4-7階
8件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市新堀新田481-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 67.58m² ～ 81.57m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
籠原駅
JR高崎線
学区情報
小学校
熊谷市立籠原小学校
中学校
熊谷市立三尻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート籠原 | 2007 | 55戸 | 22.1万 | 1,690万 |
| ハミーユ籠原南口 | 2002 | 60戸 | 31.0万 | 2,890万 |
| コンフォート籠原駅前ソレイユ | 2007 | 38戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| コンフォート籠原南 | 1999 | 55戸 | 29.4万 | 2,800万 |
| ハミーユ籠原 | 1996 | 35戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| シティーワン篭原 | 1996 | 29戸 | 11.7万 | 800万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 23.0万 | 23.0万 | 24.2万 | 23.3万 | - | 34.1万 | 22.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 23.9万 | 23.7万 | 25.9万 | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.99万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.58万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.95万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,140万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。