ライオンズマンション行田壱番館
埼玉県熊谷市久下119-1 | 築36年 | 44戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.6万/㎡から2026年は12万/㎡へ、9年間で32.2%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では28.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
11.3〜16.9万円/㎡
市区町村ベースライン 14.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 70件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均904万円です。3LDKが最も高く平均904万円、3DKは平均498万円です。
2SDK
761万
3件
3DK
498万
7件
3LDK
904万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 761万 | 700万 | 840万 |
| 3DK | 7件 | 498万 | 312万 | 650万 |
| 3LDK | 10件 | 904万 | 700万 | 1,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（11.8万円）と比べて0.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
13件
11.8万/㎡
4-7階
7件
12.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市久下119-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.50m² ～ 69.93m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
行田駅
JR高崎線
学区情報
小学校
久下小学校
中学校
熊谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション行田壱番館 | 1990 | 44戸 | 11.9万 | 700万 |
| ライオンズマンション行田弐番館 | 1990 | 107戸 | 13.6万 | 780万 |
| ファイブイズ清水町１ | 2007 | 21戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| アイダパレス行田 | 1991 | - | 8.9万 | 400万 |
| アイダパレス行田六番館 | 1991 | 14戸 | 10.6万 | 430万 |
| グランドムール行田 | 1990 | 49戸 | 10.3万 | 730万 |
| シティーホームズ行田・１ | 1990 | 33戸 | 14.6万 | 730万 |
| ナインティ２ | 1990 | 25戸 | 12.2万 | 590万 |
| ’９０ninety―３行田 | 1991 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 11.8万 | - | - | - | - | 16.7万 | - | 11.9万 |
| 3DK | - | 8.5万 | 8.1万 | 8.7万 | 9.3万 | - | 10.6万 | - |
| 3LDK | 12.3万 | 11.3万 | - | - | 13.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 640万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 510万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。