ライオンズマンション行田弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で21.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,100〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の56%・19件）で、平均579万円です。3LDKが最も高く平均703万円、3DKは平均497万円です。

1SLDK

2件

630万

2SDK

19件

579万

2DK

4件

498万

3DK

5件

497万

3LDK

4件

703万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	630万	431万	828万
2SDK	19件	579万	377万	1,188万
2DK	4件	498万	345万	644万
3DK	5件	497万	390万	758万
3LDK	4件	703万	572万	829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（11.1万円）と比べて0.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

11.1万/㎡

17件

4-7階

11.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市久下121-1
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	107戸
専有面積	50.25m² ～ 70.76m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

行田駅

JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

久下小学校

中学校

熊谷東中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション行田弐番館	1990	107戸	13.6万	780万
ライオンズマンション行田壱番館	1990	44戸	11.9万	700万
アイダパレス行田	1991	-	8.9万	400万
アイダパレス行田六番館	1991	14戸	10.6万	430万
ファイブイズ清水町１	2007	21戸	23.9万	1,780万
グランドムール行田	1990	49戸	10.3万	730万
シティーホームズ行田・１	1990	33戸	14.6万	730万
ナインティ２	1990	25戸	12.2万	590万
’９０ninety―３行田	1991	28戸	-	-

売買データ分析（34件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SDK	12.2万	10.8万	-	11.5万	10.8万	10.3万	10.4万	13.6万
3DK	-	10.4万	10.6万	9.6万	-	-	-	-
1SLDK	-	-	10.1万	-	-	-	-	-
3LDK	-	15.3万	11.0万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SDK	55㎡〜	780万	13.57万/㎡
2025年11月	低層	2SDK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2024年8月	低層	2SDK	55㎡〜	590万	10.27万/㎡
2023年9月	中層	2SDK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2023年7月	高層	2SDK	55㎡〜	680万	11.83万/㎡
2023年1月	低層	2SDK	50㎡〜	540万	10.11万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	550万	9.57万/㎡
2022年8月	低層	2SDK	55㎡〜	640万	11.13万/㎡
2022年8月	高層	2SDK	55㎡〜	680万	11.83万/㎡
2021年8月	低層	3DK	55㎡〜	570万	9.92万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	580万	10.09万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.03万/㎡
2021年2月	低層	3DK	55㎡〜	650万	11.31万/㎡
2020年8月	中層	2DK	50㎡〜	990万	19.71万/㎡
2020年7月	中層	2SDK	55㎡〜	590万	10.27万/㎡
2020年7月	中層	2SDK	55㎡〜	580万	9.99万/㎡
2020年4月	高層	2SDK	55㎡〜	700万	12.18万/㎡
2020年2月	低層	2DK	50㎡〜	530万	10.55万/㎡
2020年12月	中層	3DK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.31万/㎡
2019年10月	高層	2SDK	55㎡〜	700万	12.18万/㎡
2018年9月	低層	2SDK	55㎡〜	600万	10.87万/㎡
2018年8月	高層	2SDK	55㎡〜	630万	10.96万/㎡
2018年7月	高層	1SLDK	55㎡〜	680万	11.71万/㎡
2016年10月	低層	2SDK	55㎡〜	990万	17.22万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	790万	13.74万/㎡
2015年7月	中層	2SDK	50㎡〜	500万	9.31万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	55㎡〜	790万	13.74万/㎡
2014年5月	中層	2SDK	55㎡〜	580万	10.09万/㎡
2014年12月	低層	2DK	50㎡〜	400万	7.96万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	500万	8.7万/㎡
2014年11月	低層	2SDK	55㎡〜	500万	8.7万/㎡
2014年10月	低層	2DK	50㎡〜	580万	11.55万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	640万	11.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の31%）で、平均月額57,513円。3LDKなら月額68,750円が相場です。

1LDK

65,000円

65,000〜65,000円

2DK

59,833円

55,000〜63,000円

2SDK

57,513円

49,000〜70,000円

3DK

57,800円

52,000〜65,000円

3LDK

68,750円

50,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

25件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,293円/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,119円/㎡
2020年1月	高層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,094円/㎡
2019年6月	低層	2DK	55㎡〜	63,000円	1,085円/㎡
2019年4月	高層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,094円/㎡
2019年1月	高層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,194円/㎡
2019年12月	低層	2DK	55㎡〜	63,000円	1,085円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,293円/㎡
2018年7月	中層	2SDK	55㎡〜	55,000円	957円/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	56,000円	974円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	50,000円	707円/㎡
2018年3月	低層	2SDK	55㎡〜	55,000円	957円/㎡
2018年12月	低層	2DK	55㎡〜	63,000円	1,085円/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	56,000円	974円/㎡
2017年6月	中層	2SDK	55㎡〜	58,000円	1,009円/㎡
2017年5月	高層	2SDK	55㎡〜	70,000円	1,217円/㎡
2017年4月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,044円/㎡
2017年12月	中層	2SDK	55㎡〜	58,000円	1,009円/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2017年11月	中層	2SDK	55㎡〜	55,000円	957円/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,060円/㎡
2016年2月	高層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,119円/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	52,000円	895円/㎡
2014年5月	中層	2SDK	55㎡〜	49,000円	852円/㎡
2013年11月	中層	2SDK	55㎡〜	60,100円	1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。