グランドムール行田
埼玉県熊谷市久下231-1 | 築36年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.6〜14.3万円/㎡
市区町村ベースライン 14.1万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均647万円です。4LDKが最も高く平均659万円、2LDKは平均639万円です。
2LDK
639万
5件
3LDK
647万
6件
4LDK
659万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 639万 | 565万 | 754万 |
| 3LDK | 6件 | 647万 | 516万 | 790万 |
| 4LDK | 5件 | 659万 | 593万 | 687万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市久下231-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 81.40m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
行田駅
JR高崎線
学区情報
小学校
熊谷市立久下小学校
中学校
熊谷市立熊谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール行田 | 1990 | 49戸 | 10.3万 | 730万 |
| レインボー行田 | 1990 | - | - | - |
| 行田西口ローヤルコーポ | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション行田弐番館 | 1990 | 107戸 | 13.6万 | 780万 |
| シティーホームズ行田・１ | 1990 | 33戸 | 14.6万 | 730万 |
| ライオンズマンション行田壱番館 | 1990 | 44戸 | 11.9万 | 700万 |
| アイダパレス行田 | 1991 | - | 8.9万 | 400万 |
| アイダパレス行田六番館 | 1991 | 14戸 | 10.6万 | 430万 |
| サンポエジー行田 | 1993 | - | - | - |
| ファイブイズ清水町１ | 2007 | 21戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ナインティ２ | 1990 | 25戸 | 12.2万 | 590万 |
熊谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,017円 | 875 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,563円 | 393 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,134円 | 305 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,238円 | 353 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,035円 | 242 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.5万 | - | 9.9万 | 11.7万 | 10.3万 |
| 2LDK | 9.4万 | - | - | - | 9.2万 | - | - |
| 4LDK | - | 8.2万 | 7.8万 | 9.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 9.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 730万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 710万 | 10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。