上野台の土地相場
埼玉県深谷市上野台 | 197件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県深谷市上野台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約197件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,968円高くなります。
4m未満
12件
22万/坪
4〜6m
123件
27万/坪
6〜8m
30件
26万/坪
8m以上
28件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて76%の差があります。
台形
13件
29万/坪
ほぼ正方形
20件
28万/坪
ほぼ整形
4件
28万/坪
長方形
77件
27万/坪
ほぼ長方形
54件
26万/坪
ほぼ台形
5件
23万/坪
不整形
16件
19万/坪
袋地等
7件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
南
3件
34万/坪
南西
44件
29万/坪
南東
53件
27万/坪
北東
32件
27万/坪
北西
41件
24万/坪
北
9件
24万/坪
東
4件
19万/坪
西
7件
18万/坪
接面道路無
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
10件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,294万円
取引実績
197件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪26万円へ、18年間で+53.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2025年第4四半期
890万円
59坪〜（195㎡〜）
15.1万/坪
2025年第4四半期
280万円
33坪〜（110㎡〜）
8.4万/坪
2025年第3四半期
2,800万円
121坪〜（400㎡〜）
23.1万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
91坪〜（300㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2025年第1四半期
700万円
50坪〜（165㎡〜）
14.0万/坪
2025年第1四半期
630万円
166坪〜（550㎡〜）
3.8万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
575坪〜（1900㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上野台は深谷市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の稲荷町とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
上野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 6.6万/㎡ | - | 住宅 | 深谷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）