上柴町西の土地相場
埼玉県深谷市上柴町西 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市上柴町西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約93件、前年比+18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,079円高くなります。
6〜8m
56件
36万/坪
8m以上
37件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて64%の差があります。
正方形
3件
40万/坪
長方形
39件
37万/坪
ほぼ長方形
33件
37万/坪
ほぼ台形
5件
36万/坪
ほぼ整形
3件
31万/坪
袋地等
3件
26万/坪
不整形
5件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南西
19件
44万/坪
南
9件
39万/坪
南東
25件
35万/坪
北東
16件
32万/坪
北西
19件
31万/坪
北
4件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
32件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
21.1万/坪
6.4万/㎡
前年比 ▲18.8%
平均価格
2,100万円
取引実績
93件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2026年は坪26万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
103坪〜（340㎡〜）
21.4万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
124坪〜（410㎡〜）
16.9万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
57坪〜（190㎡〜）
29.6万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
181坪〜（600㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上柴町西は深谷市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価21.1万/坪。
高価格帯（1〜8位）
上柴町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上柴町西４丁目６番２３外 | 6.6万/㎡ | - | 住宅 | 深谷 2100m |
| 深谷市上柴町西３丁目２１番２外 | 6.5万/㎡ | -0.2% | 店舗 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）