上柴町西の一戸建て相場

Name: 上柴町西の一戸建て相場データ（深谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県深谷市上柴町西 | 104件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県深谷市上柴町西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約104件、前年比-38.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上柴町西の一戸建て

102件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,405万円

うち土地分

2,905万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,144万円。軽量鉄骨造（2,012万円）との差は156%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,144万

9件

ＲＣ

4,726万

8件

木造

2,333万

80件

軽量鉄骨造

2,012万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

737万

7件

80〜100㎡

1,562万

12件

100〜120㎡

2,300万

46件

120〜150㎡

2,073万

13件

150㎡以上

5,332万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,330万

6件

6〜8m

2,439万

66件

8m以上

3,756万

31件

上柴町西 11.8万/㎡深谷市内 3位/16地区

平均㎡単価

11.8万/㎡

前年比 ▼38.2%

平均価格

2,701万円

取引実績

104件

平均面積

234㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

12万

11万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,440万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

３ＬＤＫ

1,350万円

2件

６ＤＫ

1,200万円

1件

２Ｋ

930万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 8.0万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.7万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 160㎡〜・６ＤＫ 7.5万/㎡

2025年第2四半期 500万円 110㎡〜 4.5万/㎡

2025年第2四半期 870万円 290㎡〜 3.0万/㎡

2025年第1四半期 1,600万円 125㎡〜 12.8万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 175㎡〜 8.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（深谷市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	145,053	-
2017	144,375	-
2019	143,219	+273
2021	142,383	+599
2023	141,419	+704
2024	140,809	+394

所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%

深谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

深谷市の一戸建てマップ

深谷市内のエリアランキング

上柴町西は深谷市内16地区中3位（上位81%）。単価11.8万/㎡。 1つ上の国済寺とは7%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 常盤町

16.4万

+39%

2 国済寺

12.6万

+7%

3 上柴町西 ◀

11.8万

―

4 上柴町東

11.7万

+0%

5 西島

11.6万

-1%

6 東方町

11.2万

-4%

中価格帯（7〜12位）

7 東方

11.0万

-6%

12 田中

9.3万

-21%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 西大沼

9.2万

-22%

16 小前田

8.3万

-29%

他 2 地区

最寄り駅の相場

上柴町西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
深谷市上柴町西４丁目６番２３外	6.6万/㎡	-	住宅	深谷 2100m
深谷市上柴町西３丁目２１番２外	6.5万/㎡	-0.2%	店舗	深谷 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上柴町西の他の不動産相場

🏞️ 土地

上柴町西の土地相場 →