国済寺の一戸建て相場
埼玉県深谷市国済寺 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市国済寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約41件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,148万
100〜120㎡
22件
2,269万
120〜150㎡
4件
1,982万
150㎡以上
4件
7,027万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
2,047万
6〜8m
16件
2,031万
8m以上
12件
3,651万
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,889万円
取引実績
41件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
11万
'09'11'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,000万円
535㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
145㎡〜
15.9万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2024年第1四半期
20,000万円
1300㎡〜
15.4万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1万/㎡
2023年第4四半期
450万円
130㎡〜
3.5万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
240㎡〜
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
国済寺は深谷市内16地区中2位（上位88%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の常盤町とは30%の差。
高価格帯（1〜6位）
国済寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市国済寺字申学３９７番５外 | 6.7万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 深谷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）