東方町の一戸建て相場
埼玉県深谷市東方町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市東方町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約64件、前年比+48.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,560万円。木造（2,295万円）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,560万
鉄骨造
9件
2,790万
木造
43件
2,295万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
36件
2,261万
120〜150㎡
7件
2,603万
150㎡以上
17件
3,365万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,996万
6〜8m
36件
2,528万
8m以上
12件
3,217万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲48.3%
平均価格
2,616万円
取引実績
64件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
12万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
３ＬＤＫ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
680㎡〜
7.1万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
760㎡〜
4.9万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
東方町は深谷市内16地区中6位（上位63%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の西島とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
東方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市東方町１丁目９番６ | 5.9万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 深谷 2700m |
| 深谷市東方町４丁目３５番２ | 4.9万/㎡ | +0.6% | 店舗 | 籠原 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）