東方町の土地相場
埼玉県深谷市東方町 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市東方町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.8万円（成約77件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,213円高くなります。
4〜6m
11件
30万/坪
6〜8m
36件
32万/坪
8m以上
30件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
26件
35万/坪
長方形
31件
32万/坪
ほぼ台形
4件
30万/坪
ほぼ正方形
8件
29万/坪
袋地等
3件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南西
26件
35万/坪
北東
18件
33万/坪
北西
14件
31万/坪
南東
12件
29万/坪
西
4件
22万/坪
平均坪単価
18.8万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,875万円
取引実績
77件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪19万円へ、18年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2026年第1四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
2026年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
115坪〜（380㎡〜）
19.1万/坪
2024年第3四半期
2,700万円
160坪〜（530㎡〜）
16.8万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2021年第1四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
東方町は深谷市内22地区中4位（上位82%）。
坪単価18.8万/坪。
1つ上の国済寺とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
東方町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市東方町１丁目９番６ | 5.9万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 深谷 2700m |
| 深谷市東方町４丁目３５番２ | 4.9万/㎡ | +0.6% | 店舗 | 籠原 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）