上柴町東の土地相場
埼玉県深谷市上柴町東 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市上柴町東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.8万円（成約107件、前年比-20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,438円高くなります。
4〜6m
6件
28万/坪
6〜8m
54件
34万/坪
8m以上
46件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、袋地等（21万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
36件
35万/坪
ほぼ台形
7件
35万/坪
台形
7件
31万/坪
長方形
38件
30万/坪
不整形
12件
30万/坪
袋地等
3件
21万/坪
道路の方位と坪単価
南東
18件
35万/坪
南西
33件
33万/坪
北西
15件
32万/坪
北東
29件
31万/坪
北
5件
30万/坪
西
3件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
7件
店舗
3件
平均坪単価
18.8万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,006万円
取引実績
107件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪22万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
47坪〜（155㎡〜）
19.2万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
121坪〜（400㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
160坪〜（530㎡〜）
14.3万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2023年第3四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
500万円
47坪〜（155㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
上柴町東は深谷市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価18.8万/坪。
1つ上の東方町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）