稲荷町の土地相場

Name: 稲荷町の土地相場データ（深谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県深谷市稲荷町 | 45件の成約データ

埼玉県深谷市稲荷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約45件、前年比+111.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

稲荷町の土地

45件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

110,486円/坪

推定総額

829万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,651円高くなります。

4m未満

23万/坪

5件

4〜6m

27万/坪

17件

8m以上

30万/坪

17件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて103%の差があります。

ほぼ台形

40万/坪

5件

ほぼ長方形

33万/坪

12件

ほぼ整形

29万/坪

3件

不整形

22万/坪

7件

長方形

20万/坪

13件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。

接面道路無

51万/坪

4件

西

30万/坪

4件

北

29万/坪

13件

南東

28万/坪

4件

南

27万/坪

10件

東

25万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

4件

店舗

1件

稲荷町 16.4万/坪(5.0万/㎡) 深谷市内 6位/22地区

平均坪単価

16.4万/坪

5.0万/㎡

前年比 ▲111.7%

平均価格

1,272万円

取引実績

45件

平均面積

80坪

263㎡

相場の動き

坪単価の推移

42万31万20万9万

200820112015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,000万円 47坪〜（155㎡〜） 21.3万/坪

2024年第4四半期 400万円 39坪〜（130㎡〜） 10.2万/坪

2024年第3四半期 240万円 39坪〜（130㎡〜） 6.1万/坪

2024年第2四半期 74万円 12坪〜（40㎡〜） 6.1万/坪

2024年第2四半期 840万円 47坪〜（155㎡〜） 17.9万/坪

2024年第1四半期 900万円 48坪〜（160㎡〜） 18.6万/坪

2023年第2四半期 1,200万円 54坪〜（180㎡〜） 22.0万/坪

2022年第4四半期 570万円 82坪〜（270㎡〜） 7.0万/坪

2022年第4四半期 1,300万円 79坪〜（260㎡〜） 16.5万/坪

2022年第3四半期 700万円 73坪〜（240㎡〜） 9.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（深谷市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	145,053	-
2017	144,375	-
2019	143,219	+273
2021	142,383	+599
2023	141,419	+704
2024	140,809	+394

所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%

深谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

深谷市の土地マップ

深谷市内のエリアランキング

稲荷町は深谷市内22地区中6位（上位73%）。坪単価16.4万/坪。 1つ上の上柴町東とは14%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 上柴町西

21.1万/坪

+28%

2 常盤町

20.4万/坪

+24%

3 国済寺

19.3万/坪

+18%

4 東方町

18.8万/坪

+14%

5 上柴町東

18.8万/坪

+14%

6 稲荷町 ◀

16.4万/坪

―

7 上野台

15.1万/坪

-8%

8 東方

15.0万/坪

-9%

中価格帯（9〜16位）

9 東大沼

14.8万/坪

-10%

16 荒川

8.3万/坪

-49%

他 6 地区

お手頃帯（17〜22位）

17 宿根

8.0万/坪

-51%

22 人見

6.0万/坪

-64%

他 4 地区

最寄り駅の相場

稲荷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
深谷市稲荷町２丁目２６０番５	5.6万/㎡	-0.2%	住宅,店舗	深谷 970m
深谷市稲荷町北２１０番２３	3.8万/㎡	-0.3%	住宅	深谷 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）