人見の土地相場
埼玉県深谷市人見 | 57件の成約データ
埼玉県深谷市人見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約57件、前年比-44.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,891円高くなります。
4〜6m
7件
14万/坪
6〜8m
18件
11万/坪
8m以上
30件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、台形（8万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ正方形
3件
17万/坪
ほぼ整形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
11万/坪
長方形
13件
11万/坪
不整形
13件
10万/坪
袋地等
6件
8万/坪
台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
西
4件
14万/坪
北西
5件
13万/坪
南東
7件
13万/坪
南
13件
11万/坪
北東
10件
11万/坪
東
4件
10万/坪
南西
10件
9万/坪
北
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼44.8%
平均価格
728万円
取引実績
57件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で31.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8万/坪
2025年第1四半期
880万円
103坪〜（340㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
800万円
106坪〜（350㎡〜）
7.6万/坪
2024年第2四半期
950万円
206坪〜（680㎡〜）
4.6万/坪
2024年第1四半期
400万円
154坪〜（510㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
13万円
9坪〜（30㎡〜）
1.4万/坪
2023年第2四半期
960万円
94坪〜（310㎡〜）
10.2万/坪
2023年第2四半期
240万円
79坪〜（260㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
410万円
64坪〜（210㎡〜）
6.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
人見は深谷市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の武蔵野とは2%の差。
人見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市人見字中組９８３番５ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 深谷 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）