武蔵野の土地相場
埼玉県深谷市武蔵野 | 33件の成約データ
埼玉県深谷市武蔵野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,168円高くなります。
4〜6m
17件
11万/坪
6〜8m
11件
11万/坪
8m以上
3件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ整形
3件
15万/坪
長方形
6件
14万/坪
不整形
6件
13万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
9件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南東
3件
19万/坪
南
4件
14万/坪
東
7件
11万/坪
北
7件
10万/坪
北東
5件
10万/坪
西
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
759万円
取引実績
33件
平均面積
151坪
498㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780万円
76坪〜（250㎡〜）
10.3万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
166坪〜（550㎡〜）
8.4万/坪
2021年第4四半期
750万円
206坪〜（680㎡〜）
3.6万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6万/坪
2019年第1四半期
1,400万円
166坪〜（550㎡〜）
8.4万/坪
2018年第2四半期
770万円
79坪〜（260㎡〜）
9.8万/坪
2018年第2四半期
720万円
70坪〜（230㎡〜）
10.3万/坪
2018年第1四半期
700万円
94坪〜（310㎡〜）
7.5万/坪
2017年第3四半期
760万円
251坪〜（830㎡〜）
3.0万/坪
2016年第2四半期
830万円
112坪〜（370㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
武蔵野は深谷市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の長在家とは7%の差。