常盤町の土地相場
埼玉県深谷市常盤町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市常盤町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.4万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,299円高くなります。
4〜6m
6件
36万/坪
6〜8m
23件
34万/坪
8m以上
17件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ正方形（31万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
13件
41万/坪
長方形
22件
33万/坪
ほぼ正方形
5件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
18件
38万/坪
南西
4件
37万/坪
西
8件
34万/坪
北
6件
33万/坪
東
10件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
20.4万/坪
6.2万/㎡
平均価格
1,997万円
取引実績
46件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪26万円へ、15年間で+32.9%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2021年第4四半期
600万円
48坪〜（160㎡〜）
12.4万/坪
2021年第3四半期
3,700万円
160坪〜（530㎡〜）
23.1万/坪
2021年第3四半期
10,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
23.6万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2018年第3四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2018年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2017年第3四半期
600万円
47坪〜（155㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
常盤町は深谷市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価20.4万/坪。
1つ上の上柴町西とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
常盤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市常盤町５６番２４ | 6.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 深谷 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）