上野台の一戸建て相場

Name: 上野台の一戸建て相場データ（深谷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県深谷市上野台 | 220件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県深谷市上野台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約220件、前年比-1.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上野台の一戸建て

209件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,101万円

うち土地分

2,601万円

うち建物分

500万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,474万円。木造（1,872万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,474万

9件

鉄骨造

1,990万

5件

木造

1,872万

197件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

690万

18件

80〜100㎡

864万

23件

100〜120㎡

2,080万

121件

120〜150㎡

1,905万

29件

150㎡以上

2,982万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,450万

4件

4〜6m

1,837万

165件

6〜8m

2,507万

22件

8m以上

2,613万

21件

上野台 10.7万/㎡深谷市内 8位/16地区

平均㎡単価

10.7万/㎡

前年比 ▼1.6%

平均価格

2,103万円

取引実績

220件

平均面積

213㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

14万12万10万8万6万

11万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,392万円

13件

３ＬＤＫ

2,675万円

4件

５ＬＤＫ

1,225万円

2件

５ＤＫ

1,295万円

2件

６ＬＤＫ

1,800万円

2件

３ＬＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

830万円

1件

２ＬＤＫ

1,300万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

４ＤＫ

380万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 12.9万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 14.7万/㎡

2025年第4四半期 850万円 120㎡〜・５ＬＤＫ 7.1万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 175㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 10.9万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 13.1万/㎡

2025年第4四半期 380万円 105㎡〜・４ＤＫ 3.6万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 165㎡〜 17.0万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 155㎡〜 14.2万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 16.5万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 6.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（深谷市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年

🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	145,053	-
2017	144,375	-
2019	143,219	+273
2021	142,383	+599
2023	141,419	+704
2024	140,809	+394

所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%

深谷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

深谷市の一戸建てマップ

深谷市内のエリアランキング

上野台は深谷市内16地区中8位（上位50%）。単価10.7万/㎡。 1つ上の東方とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 常盤町

16.4万

+53%

6 東方町

11.2万

+5%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 東方

11.0万

+3%

8 上野台 ◀

10.7万

―

9 萱場

10.6万

-1%

10 岡

9.8万

-9%

11 原郷

9.6万

-10%

12 田中

9.3万

-13%

お手頃帯（13〜16位）

13 西大沼

9.2万

-14%

16 小前田

8.3万

-22%

他 2 地区

最寄り駅の相場

上野台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
深谷市上野台字台裏５０７番３６	6.6万/㎡	-	住宅	深谷 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上野台の他の不動産相場