萱場の一戸建て相場
埼玉県深谷市萱場 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県深谷市萱場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約40件、前年比+71.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,043万
100〜120㎡
26件
1,979万
120〜150㎡
3件
2,777万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,000万
6〜8m
10件
2,494万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▲71.0%
平均価格
2,082万円
取引実績
40件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
18万
'09'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
290㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
7,000万円
810㎡〜
8.6万/㎡
2024年第3四半期
600万円
135㎡〜
4.4万/㎡
2024年第2四半期
8,000万円
630㎡〜
12.7万/㎡
2023年第2四半期
780万円
290㎡〜
2.7万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2023年第2四半期
780万円
125㎡〜
6.2万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の一戸建てマップ
深谷市内のエリアランキング
萱場は深谷市内16地区中9位（上位44%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の上野台とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）