萱場の土地相場
埼玉県深谷市萱場 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県深谷市萱場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,186円高くなります。
4m未満
4件
14万/坪
4〜6m
18件
20万/坪
6〜8m
11件
24万/坪
8m以上
4件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ長方形
14件
23万/坪
長方形
14件
19万/坪
不整形
7件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
24万/坪
北
14件
23万/坪
南西
3件
21万/坪
東
5件
21万/坪
西
5件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,475万円
取引実績
39件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+14.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
870万円
57坪〜（190㎡〜）
15.1万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2023年第3四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2023年第1四半期
400万円
42坪〜（140㎡〜）
9.4万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
230坪〜（760㎡〜）
11.3万/坪
2020年第3四半期
37万円
12坪〜（40㎡〜）
3.1万/坪
2020年第2四半期
940万円
47坪〜（155㎡〜）
20.0万/坪
2020年第2四半期
320万円
33坪〜（110㎡〜）
9.6万/坪
2020年第1四半期
580万円
97坪〜（320㎡〜）
6.0万/坪
2019年第4四半期
700万円
145坪〜（480㎡〜）
4.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+498人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 145,053 | - |
| 2017 | 144,375 | - |
| 2019 | 143,219 | +273 |
| 2021 | 142,383 | +599 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
| 2024 | 140,809 | +394 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-22.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
萱場は深谷市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の岡とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）